Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à L'Haÿ-les-Roses (94240), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans L'Haÿ-les-Roses à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements L'Haÿ-les-Roses est 18.67 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons L'Haÿ-les-Roses est 0.06 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
L'Haÿ-les-Roses compte 31338 habitants en 2022, avec 49.31 % de propriétaires et 82.78 % de locataires. Elle totalise environ 14100 logements, dont 12972 résidences principales composées majoritairement d'appartements (72.07 %) contre 25.37 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.97 %), de deux pièces (15 %) , de trois pièces (31.41 %), de quatre pièces (26.73 %) et de cinq pièces et plus à (18.88 %). Près de 78.3 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.19 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 22 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du L'Haÿ-les-Roses 94240 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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